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贵阳市最好的学区房是哪里?你怎么看?
最我是那个哥子,很高兴能够回答关于学区房的这个问题。
最近小神兽们关在家里,可苦了大人,也深深地体会到老师们的不易。贵阳市最好的学区房在哪里?问这个问题的肯定是孩子面临入学问题而买房的,孟母择邻而居,为了孩子的未来,选择更好的教育环境。
十年树木,百年树人!那么贵阳市教育质量好的公立小学有哪些呢?观山湖区的北师大附小、贵阳市第一实验小学、观山湖区外国语实验小学等,云岩区的省府路小学、环西小学、实验小学、实验二小等,南明区的尚义小学、南明小学、甲秀小学等,这些都是小学里佼佼者!
贵阳市好的公立初中有:北师大附中、实验二中、七中、十七中、十八中、十九中等等。
根据各区就近入学划片政策,围着这些学校就可以找到最好的学区房了,个人认为以下三个不错:
一是金华园小区。从前一千八都有人嫌弃的小区,而今一万八不一定能够买得到。学区完善以后,从幼儿园到高中都有好的学校光环加持:幼儿园有观山湖区第二幼儿园,小学是北师大附小、中学是北师大附中(中考可以和私立学校抗衡的公立初中),高中也是北师大附中。
二是盛世华庭。靠近省委大院,自然会有光环附体,小学是南明小学,中学是十八中,都是公立学校里的佼佼者。
三是梦想典城。小学实验二小,中学实验二中,这两所学校很注重孩子天性教育和特长发展,后期孩子发展较好。
还有其他小区我不是太了解的。
这几年贵阳市私立学校水平提升很快,中考前十名被它们占了一半,好的有中天中学、华麟学校、贵阳一中新世界国际学校、乐湾国际学校、华文实验学校、永茂中学等。所以有钱人也可以有不同的选择。
不过话说回来,家长只能给孩子创造好的学习条件和环境,能不能学进去还得看孩子自己。
一起关注下一代教育,我是那个哥子,喜欢请关注!
贵阳要说教育和文化***,还是要看老城区,云岩和南明,很多老牌的本土“名校”,比如环西小学、尚义小学、省府路小学等,都是贵阳本地人叫得出名字的,但是,学校好,并不一定代表学区房好,毕竟,学区房的本质,还是房。
一直都有朋友咨询贵阳的学区房分布,其实我都是劝他们“不要过于迷信学区房的概念”,很多其实是房开的配套和噱头,毕竟, 学区房这种概念,也是近二三十年内炒起来的,最根本的还是为了卖房。
学区房在未来的城市发展中, 可能它带来的附加值会逐渐的“均等化”,也是一个事关教育***分布的平权过程,哪怕一段时间内某某某地段的学区学校特别优质,但是长远看来,它对房产的增益价值,还是和地段这个本质价值属性脱不开关系,买房,更重要的是看地段,学区房这些属于配套,锦上添花的东西。
也就是那句话说的:随着在线教育、私立国际学校的崛起,让一些公立学校的优势逐渐被冲淡,对于学区房而言,可谓前有追兵,后有强敌。
最终,房子还是要回归到本身的使用价值和含金量上面来, 就是居住(地段和人口)和出租(租金回报率)。
哪里的房子好租,哪里的房子含金量就高!所谓“学区”,只是一个附加的可变量,只能是锦上添花。
现在不少开发商在项目的配套里面,都会引进一些知名品牌的学校,可以说,有总比没有好,但是,相对于地铁房、商圈房这些更加硬核的地段要素的房产,学区的附加含金量,几乎排不上号,因为,地段才是决定一切的,而地铁、商圈等交通区位,又是构成地段含金量的重要内容。
总体来说,现在贵阳买房,我认为最优先的商圈房>地铁房>学区房,当然三者兼具那是最好的,但是如果要有所取舍的时候,肯定首先舍弃掉学区的概念,因为长远看来,真正能让房产保值增值的,还是房地产的本质:土地。
有人说,买学区房是一种对小孩的投资,未来可能回报很大,但是,既然涉及到投资的语境,那么为什么不想一下,如果你投资的商圈房、地铁房,未来的增值和含金量几何倍数高于你投资的学区房,用这些多出来的回报,再反馈在小孩身上,不是更直接吗?
与其让孩子辛辛苦苦努力学习拼命考试靠自己奋斗,不如大人眼光放长远一点、精明一点,多挣几座金山银山,等孩子真正长大了,就算学习不好,他的起点也都是很多其他小孩奋斗的终点,毕竟,现在这个社会,大人迈一小步,要比小孩子迈一大步,要快得多。所以,如果要说最好的学区房,其实是家长给予的物资条件。
题主没说是幼儿园、小学还是初中,应该是指配套优质教育的小区。
高中都是统考,应该不予以考虑。但是,贵阳一中之类的优质高中对于很多初中都有配额生,配额较多的初中也勉强可以算。
题主所求最好不知道以什么为标准
既求最好就不怕最贵 哈哈
以我的经验大致是这样考虑:
- 小区最好幼儿园、小学、初中都有;
- 最好能步行上学,这样可以不用小小年纪住校,或者每天接送舟车劳苦;
- 幼儿园、小学、初中都有较好口碑,教学质量有保障
2017年以前,全贵阳能够满足以上要求的,大致只有中天花园一个楼盘。幼儿园、小学、初中都在小区内。其中,中天中学连续多年中考排名第一。
当然,中天花园全部私立的学校,学费当然也是不菲的,房价也是卓立鸡群。
2009年,世纪城房价3800/平,中天花园4800/平。2010年,中天花园100平方的房子租金都在2800以上,而且一租三年。
以初中为例,非业主年度学费+生活费总额在2万5以上。
2017年以后,随着未来方舟的新校区投入使用,老校区的优质老师陆陆续续都转了过去,教学质量有所下降,房价房租也随之下滑。另外,市内不断新建的楼盘,也开始配套各种级别的学校,中天花园这个最字也在慢慢被超越。
保利溪湖
保利溪湖,是中国保利地产在贵州的第7号作品。本项目位于贵阳市花溪区,毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库,自然***丰富,环境优美。项目以别墅、洋房、高层、商业为一体的大型社区。项目以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心,总体布局以人为本,通过一系列与环境相融的人性化设计,创造出尊贵、自然、优雅的人居社区,使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。
中天未来方舟
中天·未来方舟,不仅是一座生活方舟、财富方舟、美丽方舟,更是一座富有想象力和创造力的创艺方舟。作为贵州省重点打造的“100个城市综合体”和“100个旅游景区”示范样板,它必将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城、低碳节能科技和标志性生态廊道于一体的城市新中心。
恒大雅苑
贵阳恒大雅苑是恒大集团在贵州的4号作品,项目位于贵阳乌当区新添大道北段,总占地约6.8万㎡,总建面约36万㎡,产品包括免装高层、商业。项目规划有湖景园林、恒大商业街、社区***等设施,以便利、生态人居标准,打造恒大热闹生活住区。
群升大智汇
群升大智汇位于国家级新区贵安新区,紧邻贵州省大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩,总规划建筑面积350万㎡。项目分两期建设,目前正在建设的是一期,占地830亩,建筑面积190万平方米。规划了中国—东盟教育交流周永久会址;东南亚风情酒店;大学科技园和大学生创业园、归国留学生创业园;群升国际学校;大型生态智慧型住宅社区组团;以及大型主力店、主题滨水商业。
优品道-现代城
“优品道-现代城”,优品道控股贵阳2号作品,总建筑面积约56万㎡。项目规划建设坚持以“科技筑家”为理念,将现代智能科技及互联网技术植入建筑及服务,赋建筑以科学的智慧;运用新古典主义与现代自然主义相结合的园林风格,与ARTDECO建筑风格相辉映,以极具艺术特色的园林、建筑符号打造别具特色的时尚人居环境;主题化、多节点庭院园林与多项养生运动配套的打造,诠释最具健康低碳的社区生活体验;智能化的建筑、时尚化的生活、健康的人文环境,“优品道?现代城”即将开创贵阳首席智慧、时尚、健康生活新篇章。
贵阳有哪些学区房?恒大新世界算学区房吗?
先说一下学区房有哪些,花果园半山小镇,首开紫郡,保利凤凰湾,恒大金阳新世界等;第二个问题恒大金阳新世界当然是学区房了,听说学校很好,很多人就是喜欢他的学校,才把房子选在新世界的,贵阳一中、中加国际学校等多所学校已开学,教育很好,以后孩子教育不用担心,21辆楼巴全天候服务、多所公交线路,可以畅享立体交通网络,助力城市快生活; 说一说配套设施,永辉超市、麦希国际影城、肯德基、屈臣氏等大型名牌商超均已经开业,生活更加舒适,相比于市区的楼盘,这个明显交通更便利,也不会受堵车的困扰,恒大大品牌,毕竟一分价钱一分货嘛,配套真的十分全,特别是他们学校很优秀,让我十分想在这边置业以后娃娃读书好,其他商业这方便也很棒, 佬凯俚酸汤鱼、相约回家吃饭等、华腾荟运动生活馆、上岛咖啡、鸡本煮意、藕然间火锅
华润国际社区,如在华润买学区房,可以考虑(仅供参考):贵师附小(小学) → 逸都国际学校(初中/九年一贯制) → 贵阳一中(高中)的预设方案。
贵阳万科城,如在万科买学区房,可以考虑(仅供参考):省府路小学(小学) → 贵阳第十九中学(初中)的预设方案。
花果园,如在花果园买学区房,可以考虑(仅供参考):南明小学/尚义小学花果园分校(小学) → 北京八中贵阳分校(初中)的预设方案。
中铁建贵安山语城,如在花果园买学区房,可以考虑(仅供参考):北师大贵安附校。
恒大金阳新世界也算学区房,恒大金阳新世界以拥有世界知名大学哈佛的美国经典名城为原型,历时10年沉淀,精心打造,实现2-18岁进行式名校教育的全覆盖,涵盖11所名校,其中8所已开学。贵阳一中新世界国际学校、观山湖外国语实验中学、观山湖外国语实验小学、中加新世界国际学校、新世界精英国际幼儿园。
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